Maarten
De kosten van het infrezen van vloerverwarming vormen een belangrijk aandachtspunt bij de keuze voor dit systeem. Hoewel het infrezen doorgaans goedkoper is dan het volledig verwijderen en opnieuw aanleggen van een dekvloer, kunnen de kosten sterk variëren afhankelijk van factoren zoals de oppervlakte, de staat van de bestaande vloer en het type afwerking dat gewenst is. Daarnaast spelen bijkomende kosten een rol, zoals het herstellen van de vloerafwerking en eventuele aanpassingen aan de verwarmingsinstallatie. Hierdoor is het voor veel huishoudens lastig om vooraf een duidelijk beeld te krijgen van de totale investering, wat de besluitvorming bemoeilijkt.
Inhoud van dit artikel
Prijsopbouw
De kosten voor het infrezen van vloerverwarming bestaan doorgaans voor ongeveer 40% uit arbeidsloon (het in- en uitfrezen, leggen van de leidingen en aansluiten op de verdeler), 35% uit materiaal (buizen, verdeler, koppelingen en toebehoren), 15% uit voorbereidende werkzaamheden en afwerking (stofferen, opruimen, egaliseren waar nodig) en 10% uit voorrijkosten en overige vaste lasten. Rekent men bijvoorbeeld met een totaalprijs van €3.000 voor een woning van ca. 50 m², dan betekent dit ongeveer €1.200 arbeidsloon, €1.050 materiaal, €450 voorbereiding/afwerking en €300 vaste lasten.
Wat kost infrezen van vloerverwarming?
Veel mensen die over een bestaande woning beschikken en graag zouden willen kunnen genieten van de unieke voordelen die vloerverwarming met zich meebrengt vrezen dat dit niet mogelijk is zonder de bestaande vloer uit te breken. Gelukkig is dit zeker en vast niet noodzakelijk, in tegendeel. Het is immers aanzienlijk goedkoper om er voor te kiezen om de buisbanen van de traditionele vloerverwarming in te laten frezen in de bestaande vloer van je woning. Dit is niet alleen op financieel vlak interessant, bovendien zorgt het ook voor veel minder overlast. Het infrezen van vloerverwarming is zowel mogelijk in een betonnen- als in een tegelvloer. De hoogte van de kostprijs die in rekening wordt gebracht is in het bijzonder gericht op het feit of de vloerverwarming zal worden gebruikt als bij- of als hoofdverwarming.
Hier zijn de tabellen in normale, overzichtelijke weergave (zonder Excel).
1. Prijzen per vloertype (infrezen, excl. verdeler/regeling)
| Vloertype | Min €/m² | Max €/m² | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Beton / zandcement | 40 | 55 | Meest voorkomend; snelle doorlooptijd |
| Anhydriet | 38 | 50 | Iets fragieler: nauwkeurigheid vereist |
| Tegel / natuursteen (in lijmbed) | 45 | 60 | Extra slijtage gereedschap |
| Gietvloer / epoxy | 48 | 65 | Hard materiaal, stofafzuiging vereist |
| Magnesiet | 55 | 75 | Vochtgevoelig, keuring aanbevolen |
| Hout / laminaat (niet infrezen) | 60 | 85 | Vaak droogbouw-alternatief |
2. Vaste toeslagen per project
| Post | Indicatie min € | Indicatie max € | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Voorrijkosten / projectopstart | 150 | 300 | Regio-afhankelijk |
| Kleine klus toeslag (< 20 m²) | 200 | 300 | Omdat op-/afbouwtijd gelijk blijft |
| Spoedplanning (binnen 1 week) | 150 | 400 | Niet altijd beschikbaar |
3. Verdeler & regeling
| Component | Min € | Max € | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Standaard verdeler 4 groepen (met pomp) | 300 | 500 | Veel gebruikt bij cv-ketels |
| Pomploze LT-verdeler (warmtepomp-geschikt) | 450 | 800 | Aanbevolen voor LT-systemen |
| Extra groep (per stuk) | 60 | 90 | Vuistregel: m² / 10–12,5 |
| Aansluiten op bestaande verdeler | 120 | 220 | Alleen indien capaciteit voldoende |
| Basis kamerthermostaat | 50 | 120 | Eenvoudig, 1 referentieruimte |
| Slimme thermostaat (wifi) | 150 | 300 | Merken/functionaliteit variëren |
| Zone-regeling (per extra zone) | 120 | 220 | Servomotor + thermostaat |
4. Oppervlakte staffel (kortingen)
| Bereik m² | Aanpassing €/m² | Toelichting |
|---|---|---|
| < 20 | 0 | + €200 vaste toeslag |
| 20 – 50 | 0 | Standaard tarief |
| 50 – 100 | -3 | Staffelkorting |
| > 100 | -5 | Meer korting bij grote projecten |
5. Indicatieve totale kosten per woningtype (incl. basisposten)
| Woningtype | Verwarmd m² | Totaal min € | Totaal max € |
|---|---|---|---|
| Appartement | 70 | 6.200 | 10.100 |
| Tussenwoning | 90 | 7.600 | 12.200 |
| Hoekwoning | 110 | 9.200 | 14.500 |
| 2-onder-1-kap | 130 | 10.800 | 16.600 |
| Vrijstaand | 170 | 13.900 | 21.400 |
(Incl. frezen + buis leggen, verdeler, regeling, egalisatie, toeslagen; excl. sloop/isolatie)
6. Voorbeeldscenario’s
| Scenario | Basis €/m² | Egaliseren | Verdeler/regeling | Vaste toeslagen | Totaalbandbreedte € |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m² keuken + hal (beton), bestaande verdeler | €40–55 | €8–15/m² | €120–220 | €150–300 | 1.830 – 2.920 |
| 85 m² begane grond (beton), nieuwe LT-verdeler + slimme thermostaat | €37–52 (staffel) | €8–15/m² | €600–1.100 | €150–300 | 5.515 – 8.870 |
| 120 m² hele woning (beton), LT-verdeler + 2 extra zones | €35–50 (staffel) | €8–15/m² | €900–1.500 | €150–300 | 6.750 – 11.100 |
Prijzen per m2
| Hoofdverwarming | Uitgebreide bijverwarming | Bijverwarming | Gemiddelde kostprijs |
| Tot 10 m2 | Tot 15 m2 | Tot 20 m2 | Tussen 760 & 835 euro |
| Tot 20 m2 | Tot 30 m2 | Tot 40 m2 | Tussen 860 & 925 euro |
| Tot 30 m2 | Tot 45 m2 | Tot 60 m2 | Tussen 960 & 1.075 euro |
| Tot 40 m2 | Tot 60 m2 | Tot 80 m2 | Tussen 1.125 & 1.150 |
| Tot 50 m2 | Tot 75 m2 | Tot 100 m2 | Tussen 1.210 & 1.270 euro |
| Tot 60 m2 | Tot 90 m2 | Tot 120 m2 | Tussen 1.410 & 1.535 euro |
| Tot 70 m2 | Tot 105 m2 | Tot 140 m2 | Tussen 1.650 & 1.755 euro |
| Tot 80 m2 | Tot 120 m2 | Tot 160 m2 | Tussen 1.750 & 1.885 euro |
| Tot 90 m2 | Tot 135 m2 | Tot 180 m2 | Tussen 1.985 & 2.025 euro |
De leidingen worden vooraleer ze worden ingefreest doorgaans verdeeld in groepen. Dit wordt gedaan omdat een leiding die wordt ingefrezen slechts over een lengte van maximaal 120 meter mag beschikken. Deze maximale lengte wordt toegepast omdat er anders drukverlies kan ontstaan waardoor een verminderde werking van de vloerverwarming kan worden gerealiseerd. Het spreekt voor zich dat dit niet meteen de bedoeling kan zijn. Bovendien wordt op deze manier de warmte ook nog eens op gelijkmatige wijze verdeeld wat eveneens een niet onbelangrijk pluspunt is.
- Goedkoopste oplossing: Ben je van plan om in een kleine ruimte vloerverwarming in te laten frezen? Vooral de badkamer en de keuken zijn op dit vlak populaire en interessante locaties omdat er dagelijks heel wat tijd in wordt doorgebracht. De ruimtes hebben waarschijnlijk reeds een bestaande vloer waardoor het infrezen van vloerverwarming de enige oplossing is. In deze situatie beschik je wel reeds over een eigentijdse CV-installatie welke naar behoren functioneert. De vloerverwarming die wordt ingefreest zal in dit geval uitsluitend worden gebruikt als bijverwarming wat er voor zorgt dat de buizen iets verder uit elkaar gelegen mogen zijn. Dit zal de kostprijs laten dalen. Een vloerverwarming die wordt aangelegd binnen een beperkte ruimte van tussen de 20 en 40 vierkante meter zal gemiddeld tussen de 825 en 900 euro kosten. Zowel het materiaal, de montage als de BTW zijn in deze prijs inbegrepen.
- Gemiddelde oplossing: In de tweede situatie kies je er voor om gebruik te maken van vloerverwarming in een grotere ruimte zoals de woonkamer. De vloerverwarming zal in deze situatie dienst doen als uitgebreide bijverwarming. De ruimte beschikt reeds over een bestaande vloer en deze uitbreken is uiteraard geen optie. Het infrezen van de vloerverwarming is dan de meest ideale keuze. De buizen die worden ingefreest dienen over een H.O.H. afstand te beschikken van zo’n 15 centimeter. De gemiddelde kostprijs voor het infrezen van vloerverwarming over een oppervlakte van 45 tot 75 vierkante meter is gelegen tussen de 1.050 en 1.300 euro inclusief de kostprijs voor het materiaal, de montage en de BTW.
- Meest luxe oplossing: Wil je, je volledige woning voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming? In dat geval kan je er voor kiezen om de vloerverwarming te laten infrezen. Dit zorgt er voor dat er geen enkele vloer in je woning moet worden opengebroken. Door gebruik te maken van een H.O.H. afstand van 10 centimeter dien je bij een oppervlakte van tussen de 85 en 105 vierkante meter rekening te houden met een gemiddelde kostprijs van tussen de 1.750 en 2.200 euro. De prijs voor de montage, de materialen evenals de BTW is hierbij inbegrepen
Belangrijkste prijsbepalende factoren
De prijs van infrezen van vloerverwarming (het inslijpen van verwarmingsleidingen in een bestaande dekvloer) hangt af van verschillende factoren. Hier zijn de belangrijkste:
- Oppervlakte / aantal m²
- Hoe groter het oppervlak, hoe lager vaak de prijs per m².
- Kleine ruimtes hebben relatief hogere kosten door opstart- en arbeidskosten.
- Aantal groepen / verdeler
- Een vloerverwarmingsverdeler heeft een beperkt aantal groepen.
- Extra groepen of een grotere verdeler verhogen de prijs.
- Type vloer / dekvloer
- Zandcement, anhydriet of beton: de hardheid en dikte bepalen hoeveel werk het frezen kost.
- Bij te dunne of slechte dekvloer kan infrezen soms niet mogelijk zijn → dan alternatieve systemen nodig (droogbouw, opbouwsystemen).
- Leidingafstand (hart-op-hart afstand)
- Strakker patroon (bijv. 10 cm) = meer buis en meer werk → hogere kosten.
- Grotere afstand (bijv. 15 cm of 20 cm) = goedkoper maar minder gelijkmatige warmte.
- Aansluiting op bestaande installatie
- Extra werk als er een cv-ketel, warmtepomp of bestaande verdeler moet worden aangepast.
- Eventueel ook nieuwe pomp, regelunit of thermostaat nodig.
- Bereikbaarheid en indeling van de ruimte
- Veel kleine ruimtes, hoeken of obstakels → meer tijdrovend werk.
- Één grote rechthoekige ruimte is sneller en dus goedkoper.
- Afwerking en herstelwerkzaamheden
- Na het infrezen moeten de sleuven weer dichtgesmeerd worden.
- Soms is egaliseren of opnieuw afwerken van de vloer nodig → extra kosten.
- Regio & arbeidskosten
- Prijzen verschillen per regio en per installateur.
- Opties en extra’s
- Slimme thermostaten, verdelerkasten wegwerken, extra isolatie → prijsverhogend.
De oplossing voor vloerverwarming in bestaande vloeren
Het mag ondertussen duidelijk zijn, beschik je over een woning met bestaande vloeren, maar zou je toch graag willen kunnen genieten van vloerverwarming? In dat geval is het laten infrezen van vloerverwarming ongetwijfeld de financieel en praktisch interessantste optie!
Vergelijk lokale vloerverwarmingsspecialisten
Om onnodig hoge kosten te vermijden is het verstandig om minimaal 3 tot 5 offertes van lokale specialisten te vergelijken. Zo krijg je niet alleen inzicht in de prijs per vierkante meter, maar ook in de kwaliteit van het materiaal, de service en de garantieregelingen. Daarnaast werken installateurs vaak met verschillende patronen, leidingsafstanden en merken verdelers, wat direct invloed heeft op zowel comfort als levensduur. Door offertes naast elkaar te leggen kun je een weloverwogen keuze maken en vaak flink besparen op de totale investering.
